三月京城楼市成交量显茁壮成长势头。据北京中原三级市场研究部统计北京市房地产交易管理网的数据显示，3月京城二手存量房（住宅）网签成交量达19993套，已远超越二月9373套存量住宅网签成交量。而京城楼市渐行渐暖的存量豪宅市场也在春意中跃跃欲试。

　　据北京中原三级市场研究部的统计数据显示，京城豪宅（总价300万元及以上）进入2009年的成交量也在节节攀升，走势如下图所示：

 

　　从图中2009年红色曲线走势可以明显看出，进入2009年以来，京城豪宅成交活跃，交易量一路走高，虽然由于传统节日春节的影响，1月份豪宅成交量环比有12.50%的下浮，但在春节过后的2月份成交集中爆发，成交量出现28.57%的回升，随后春回大地的三月更是有38.89%的成交大幅上涨。而从去年同期的京城豪宅市场（图中蓝色曲线）成交走势可以看出，2008年楼市观望清冷期的豪宅市场交易也不够活跃，初期1月成交环比下浮16.67%，春节存在的2月成交与今年2月上涨相反，有25.00%的下降，随后的3月初现回暖，成交也出现26.67%的上涨。

　　同时，从成交量来看，09年1月至3月，北京中原三级市场研究部样本楼盘成交统计与2008年同期上涨34.72%；从价格方面来看，存量豪宅价格也出现微量的上浮调整，统计样本楼盘数据显示，三月京城存量豪宅（总价300万元及以上）其中的高档公寓均价为26100元/平方米左右，环比2月上涨0.55%。

　　因此，结合上图各月成交同比来看，在经历2008一年的楼市清冷后2009京城存量楼市豪宅市场交易活跃，究其原因，北京中原三级市场研究部的分析师认为：

　　首先，经历2008一年楼市的清冷期后，京城豪宅供需在2009年集中爆发，2008年抑制的购房需求凸显，尤其是经过近一年调整后的价格开始被消费者所接受，供需双赢，促进成交的活跃。

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